Vụ Khu Dân Cư Rồng Vàng: Dự án chỉ được hoạt động 50 năm

Đăng lúc 04/05/2021

Vụ Khu Dân Cư Rồng Vàng: Dự án chỉ được hoạt động 50 năm

Theo Quyết Định Chủ Trương Đầu tư của UBND Tỉnh Long An chấp thuận cho Công ty TNHH MTV Rồng Vàng – Long An làm chủ đầu tư dự án Khu Dân Cư Rồng Vàng với  thời gian hoạt động của dự án là 50 năm.

Vụ Khu Dân Cư Rồng Vàng: Dự án chỉ được hoạt động 50 năm

Ảnh nền Khu dân cư Rồng Vàng. Ảnh Anh Đức

Dự án chỉ được hoạt động 50 năm

Ngày 10/7/2019, UBND Tỉnh Long An có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho Công ty TNHH MTV Rồng Vàng – Long An (gọi tắt Công ty Rồng Vàng) làm chủ đầu tư dự án Khu dân cư dành cho người có thu nhập thấp, xã Mỹ Hạnh Bắc, Huyện Đức Hòa (tên thương mại Khu Dân Cư Rồng Vàng) với thời gian hoạt động dự án là 50 năm, kể từ ngày kí với tổng số vốn đầu tư dự án là 100 tỉ đồng. Công ty Rồng Vàng góp 50% vốn (tức 50 tỉ đồng). Diện tích được quy hoạch rộng 8,1 hecta.

Vụ Khu Dân Cư Rồng Vàng: Dự án chỉ được hoạt động 50 năm

Quyết định chủ trương đầu tư dự án. Ảnh Anh Đức

Sau khi nhận quyết định, Công ty Rồng Vàng có nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng, thực hiện xây dựng cơ sở hạ tầng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đánh giá tác động môi trường mới được phép đưa vào kinh doanh theo tiến độ dự án như sau:

Tháng 2/2020: Hoàn thành các thủ tục về đất đai, môi trường, phòng cháy chữa cháy, xây dựng,...

Từ tháng 3/2020 đến tháng 5/2020: Thiết kế kĩ thuật và đầu tư hạ tầng

Tháng 6/2020: Đưa vào hoạt động phần tái định cư

Tháng 8/2020: Hoàn thành toàn bộ dự án

Dù tiến độ dự án đã quá hạn 8 tháng nhưng Công ty Rồng Vàng dường như vẫn chưa hoàn thiện xong toàn bộ dự án như đã phê duyệt.

Mặc dù, số tiền kí quỹ để thực hiện dự án là 3.000.000.000 đồng nhưng do Huyện Đức Hòa thuộc vùng kinh tế khó khăn nhà đầu tư được giảm 25% tiền kí quỹ dự án cho nên số tiền thực phải đóng chỉ còn 2.250.000.000 đồng.

Như vậy, việc quảng bá dự án được sở hữu lâu dài là hoàn toàn sai sự thật.

Bán dự án sai mục đích phê duyệt

Ngày 17/03/2020, UBND Huyện Đức Hòa có Quyết định số 3079/QĐ-UBND Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch xây dựng chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu dân cư dành cho người có thu nhập thấp, Xã Mỹ Hạnh Bắc, Huyện Đức Hòa.

Tổng diện tích đất được quy hoạch là 7.8906 hecta, cung cấp nơi ở cho 1550 người. Mật độ xây dựng 80-90%. Trong đó, đất xây dựng công trình công cộng chiếm 9.8%; mật độ xây dựng công trình nhà ở liền kề chiếm 50,8% (gồm 420 lô xây dựng nhà ở liền kề, 28 lô đất tái định cư). Đất trồng cây xanh chiếm 4%, đất giao thông 34, 36%, đất hạ tầng kĩ thuật 1.04%.

Phần diện tích xây dựng kinh doanh thương mại (420 lô) được quy hoạch xây dựng dãy nhà ở liền kề có chiều cao 11,5m với tổng số tầng được xây dựng là 3 tầng.

Nhưng đến nay, Công ty Rồng Vàng lại phân dự án theo loại hình kinh doanh đất nền  chứ không hề có ý định kinh doanh loại hình nhà ở liền kề như đã quy định.

Thêm vào đó, Công ty Rồng Vàng đã rao bán giai đoạn 1 của dự án với giá khởi điểm 790tr/nền khi chưa có giấy chứng nhận được phép huy động vốn hình thành nhà ở trong tương lai.

Nhận cọc 35% giá trị lô đất trong khu đất xây dựng nhà ở liền kề. Ảnh Anh Đức

Cụ thể, ngày 22/03/2021, Công ty Rồng Vàng chính thức nhận tiền đặt cọc của khách hàng với giá trị thanh toán đợt 1 là 35% (tương đương 299 triệu) giá trị lô đất trong khu đất kinh doanh thương mại xây dựng nhà ở liền kề.

Thiết nghĩ với những sai phạm hiện hữu đến như thế, nghiêm trọng đến pháp luật như thế, UBND nên cắm biển cảnh báo người dân về tình trạng huy động vốn trái phép của dự án.

Cho đến thời điểm hiện tại, dù PV đã liên hệ nhiều lần để tìm hiểu thông tin pháp lý của dự án, nhưng UBND Huyện Đức Hòa vẫn “bạt vô âm tín”.

Tạp Chí Vật Liệu Xây Dựng sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc.

Anh Đức – Đinh Tùng