Thanh Hóa làm đường ven biển nghìn tỷ - hàng loạt dự án BĐS hưởng lợi

Đăng lúc 4/11/2020 12:00:00 AM

Đường ven biển đoạn Hoằng Hóa - Sầm Sơn dài 10,5Km và Quảng Xương - Tĩnh Gia dài 14,5Km sẽ đi qua hàng loạt dự án nghỉ dưỡng lớn tại Thanh Hóa.

Đoạn đường trên đã được Chính phủ quyết định chủ trương đầu tư theo hình thức đối tác công tư (loại hợp đồng BOT). Chính phủ đã trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội hỗ trợ dự án 1.400 tỷ đồng từ ngân sách trung ương cho dự án và dự kiến bố trí 343 tỷ đồng trong kế hoạch đầu tư công năm 2020.

Được biết, đối với tuyến đường bộ ven biển qua Thanh Hóa, các đoạn chưa có quyết định chủ trương đầu tư có tổng chiều dài 51km, bao gồm: đoạn Nga Sơn - Hoằng Hóa dài khoảng 26,08 km. Đoạn Hoằng Hóa - Sầm Sơn dài khoảng 10,5 km; đoạn Quảng Xương - Tĩnh Gia dài khoảng 14,5 km.

Trước đó, tháng 8/2018, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có văn bản về việc đầu tư đoạn Hoằng Hóa - Sầm Sơn dài 10,5Km và Quảng Xương - Tĩnh Gia dài 14,5Km theo hình thức BOT. Các đoạn tuyến này có quy mô phần đường đạt tiêu chuẩn đường cấp III đồng bằng tối thiểu 2 làn xe, với tốc độ thiết kế 80km/h. Diện tích sử dụng đất khoảng 45ha và dự kiến tổng mức đầu tư dự án là 3.077 tỷ đồng.

Trong đó, vốn ngân sách nhà nước là 2.154 tỷ đồng (70% tổng vốn đầu tư). Vốn nhà đầu tư huy động 923 tỷ đồng (30% tổng vốn đầu tư), phần vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư tối thiểu là 20% phần vốn huy động.

Được biết, đường ven biển đoạn Hoằng Hóa - Sầm Sơn dài 10,5Km và Quảng Xương - Tĩnh Gia dài 14,5Km sẽ đi qua hàng loạt dự án nghỉ dưỡng lớn tại Thanh Hóa.

Nếu tính số lượt khách đến thì tổng lượt khách du lịch đến Thanh Hóa năm 2018 đạt 8,25 triệu lượt, tăng 117,8% so với cùng kỳ năm 2017. Trong 7 tháng đầu năm 2019 lượng khách đến với xứ Thanh tiếp tục tăng trưởng bằng cả năm 2018 khi ở mức 8 triệu lượt, con số này cũng bằng tổng lượng khách đến Đà Nẵng và Khánh Hòa trong 7 tháng đầu năm cộng lại. Tuy nhiên, thời gian khách đến lưu trú tại Thanh Hóa không dài như Đà Nẵng hay Khánh Hòa bởi hạ tầng du lịch Thanh Hóa còn nghèo nàn, dịch vụ cũng không bằng Đà Nẵng và Khánh Hòa.

Đó là lý do dù có lượt khách gấp đôi Đà Nẵng, Nha Trang và gần bằng Quảng Ninh nhưng giá BĐS ở Thanh Hóa vẫn thấp hơn nhiều so với các tỉnh này. Đây cũng là cơ hội cho các nhà đầu tư khi tham gia thị trường tại Thanh Hóa.

Mới đây, Sungroup đã chính thức công bố quy hoạch chi tiết 1/500 khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn với quy mô diện tích lên tới trên 1.260ha có vị trí phía Bắc giáp phường Quảng Cư, khu dân cư Quảng Tiến và sông Mã, phía Nam giáp xã Quảng Hải (Quảng Xương), phía Đông giáp khu dân cư Quảng Tiến và Quảng Cư, phía Tây giáp Quảng Châu.

Bên cạnh đó, Công ty cổ phần Tập đoàn Flamingo vừa báo cáo với lãnh đạo tỉnh Thanh Hóa về ý tưởng quy hoạch quần thể đô thị du lịch nghỉ dưỡng Hải Tiến. Dự án được đề xuất có diện tích là 1.350 ha, trên phần đất thuộc xã Hoằng Trường, Hoằng Phụ, Hoằng Châu, Hoằng Phong (huyện Hoằng Hóa). Ngoài các hạng mục công trình đô thị, nghỉ dưỡng, khu thương mại, đơn vị này muốn triển khai tổ hợp công viên chuyên đề safari và vui chơi giải trí.

Cuối năm 2019, UBND tỉnh Thanh Hóa đã tổ chức Hội nghị cho ý kiến Khu đô thị ven biển xã Quảng Nham và Quảng Thạch có quy mô 546 ha do Công ty CP ORG làm chủ đầu tư tại xã Quảng Nham và một phần các xã Quảng Thạch và Quảng Lợi (H. Quảng Xương). Theo quy hoạch, khu đô thị này hướng đến xây dựng các khu nghỉ dưỡng, khu dân cư mới, khu tái định cư cho nhân dân địa phương, khu neo đậu - bến thuyền, các khuôn viên cây xanh, khu vui chơi - giải trí…

Thanh Uyên